Noordes 21

Omschrijving

Let op: De foto's waren klaar, maar de eigenaren van deze interessante woning hadden meer tijd nodig om een andere woning te vinden. Een woning waarin ze zich met net zo veel plezier zien wonen als in deze.
Wel voor te stellen, want dit is een woning die indertijd zelf ontworpen is en waarin het gezin met 3 kinderen jarenlang gewoond heeft, in een fantastische buurt in het mooie dorp Annen.
Deze woning heeft maar liefst 5/6 slaapkamers, waarvan één met badkamer op de begane grond is gesitueerd evenals een studeer-/slaapkamer.
De tuin is besloten en prachtig groen aangelegd en heeft een losse berging.

Met de auto parkerend onder de royale carport komt u in de entree/hal binnen met garderoberuimte en toilet met wastafeltje.
De living is speels gebouwd en heeft een massief eikenhouten vloer. De plattegronden geven duidelijkheid over de indeling. De woonkamer is in een Z- vorm gebouwd en de keuken is semi-open.
Erg gezellig om vanuit de loungehoek van de besloten tuin te kunnen genieten, terwijl zowel de keuken als de eethoek in de living ruimte bieden voor activiteiten binnenshuis.
De keuken is overigens voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft toegang naar de fijne bijkeuken met aansluiting voor witgoed. De CV ketel (Nefit CW 5) is van 2017 en wordt onderhouden door de Energiewacht.
Vanuit de bijkeuken kunt u zowel naar de aangebouwde stenen garage als naar de fijne slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een doucheruimte, 2e toilet en wastafel.

De 1e verdieping heeft een overloop die naar de 4 slaapkamers leidt. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifwandkast en een vaste wastafel en 2 slaapkamers hebben naast een tweepersoonsbed een 3e slaapplek op de vide in dezelfde ruimte.
De 4e slaapkamer heeft een ruime slaapzolder.
Er is in totaal slaapplaats voor minimaal 10 personen
In de ruime badkamer met vloerverwarming bevinden zich een inloopdouche, breed wastafelmeubel en een 3e toilet.

Op de 2e verdieping is nog een bergzolder te bereiken via een vlizotrap vanuit de overloop.


Kenmerken:
12 zonnepanelen (2020 met 10 jaar fabrieksgarantie) met optimaal resultaat door de gunstige ligging van de woning
Energielabel B
5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, evenals nog een studeer-/slaapkamer (evt als 6e slaapkamer)
Levensloopbestendig
Dakbekleding van dakkapel en carport in 2022/2023 vernieuwd
Nefit CW 5 - CV ketel van 2017
2 badkamers en 3 toiletten
In zeer geliefde wijk gelegen en gunstig qua bezonning
Op loopafstand van sportpark, basisschool en dorpscentrum
Een woning die 34 jaar door de huidige en eerste eigenaar met veel liefde bewoond is.
Dat is te voelen en te zien.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.789,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 606 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 687 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en zonnecollectoren C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Anloo Sectie Z Perceelnummer 1003 Oppervlakte 606 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties