Braamstukken 60

Omschrijving

Deze zeer royale, volledig geïsoleerde woning met 10 zonnepanelen, heeft drie slaapkamers en een hobbykamer op de begane grond, die heel eenvoudig tot een slaapkamer getransformeerd kan worden. Voorheen was het de garage.
De woning herbergt alle karakteristieken van een vrijstaande woning maar is door de geschakelde ligging toch beschut gelegen.
Vanuit de ruime L-vormige woonkamer kijkt u zowel aan voor- en achterzijde uit over fraai groen.
De tuin heeft een zonneterras, houten tuinhuis en achteringang. De voortuin biedt plaats voor 2 auto's.
Eelde/Paterswolde is een geliefd groen dorp met alle faciliteiten zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het Paterswoldse Meer biedt veel recreatiemogelijkheden.
Via de A28 zijn de steden Groningen en Assen snel en eenvoudig te bereiken.

Via de entree/hal met toilet (2017) is enerzijds de sport-/hobbykamer te bereiken en anderzijds de prachtige royale living met veel lichtinval, mede door de glazen schuifpui en semi-open keuken.
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een hardhouten vloer, schuifpui naar de achtertuin en een open haard.
Om de hoek treft u de gezellige keuken aan. Deze heeft een 5-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), hetelucht oven, combi-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en losse koelkast.
Aansluitend komt u in de bijkeuken met achterdeur, waar zich de aansluiting voor witgoed bevindt.
De tuin met achterom heeft meerdere terrassen in combinatie met groen en de houten tuinhuis met overkapping biedt ruimte voor fietsen en tuinspullen.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers, vaste kasten, ruime berging en de badkamer.
Deze heeft een hoekdouche, 2e toilet en een grote wastafelmeubel. Het is zo ruim dat er nog prima extra kastruimte bij geplaatst kan worden.
Via de overloop is er toegang, d.m.v. een vlizotrap, naar de begaanbare zolder.


Bijzonderheden:
- Energielabel A
- 10 zonnepanelen van 2023
- Heteluchtverwarming (Brink Allure 2015) met gasboiler voor warm water
- zorgvuldig bewoond royaal woonhuis
- extra kamer op de begane grond
- goede isolerende voorzieningen
- ruime zonnige tuin met achterom en houten tuinhuis
- in zeer geliefde wijk gelegen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 429.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 295 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 593 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Gasboiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Eelde Sectie E Perceelnummer 3650 Oppervlakte 295 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties