Koraalstoep 15

Omschrijving

Deze prachtige en gemoderniseerde tussenwoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 5e) en twee overkappingen in de besloten tuin is gelegen nabij natuurgebieden.
Tevens gelegen in de geliefde en kindvriendelijke deelwijk 'De Stoepen' van Marsdijk met alle voorzieningen in de nabijheid zoals een uitgebreid winkelcentrum, meerdere scholen, sportvoorzieningen en goed openbaar vervoer richting het centrum van Assen en Groningen.
Ook vanuit Marsdijk zijn de diverse uitvalswegen snel te bereiken.

Via de hal/entree komt u in de ruime en moderne living, bestaande uit een woonkamer en open keuken, beide voorzien van een nieuwe visgraat vloer. Vanuit de living is er vrij uitzicht over een groenstrook.
De open keuken van 2014 is voorzien van een luxe opstelling met diverse inbouwapparatuur van 2017, zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-oven.
De voormalige bijkeuken is nu in gebruik als speelkamer voor de kinderen en heeft een deur naar de besloten tuin. Dus de kinderen wel in zicht maar het speelgoed niet in de woonkamer.
De achterhal met vaste kast en luxe toiletruimte geeft toegang naar de 1e verdieping. De toiletruimte is voorzien van stoer betonlook stucwerk en een hangcloset met aansluiting voor vwt.
Ook in de tuin is het genieten onder de heerlijke overkapping.

Op de 1e verdieping treft u een overloop aan, evenals 3 slaapkamers met nieuwe laminaatvloeren van 2023 en de fraaie badkamer.
De badkamer is in 2020 voorzien van een dubbel wastafelmeubel, separate douche, ligbad met whirlpool, hangcloset, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

De 2e verdieping heeft eveneens een overloop met dakraam en handige opbergkast, aansluiting voor witgoed en de CV-opstelling.
Hier is nog een royale 4e slaapkamer gerealiseerd en deze is ook voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Achter de woning treft u een heerlijk diepe achtertuin aan met achterom en een sfeervolle overkapping, voorzien van elektra.
De aangebouwde berging is handig voor een jacuzzi of gewoon als fietsenstalling te gebruiken.
Er is volop parkeergelegenheid in de buurt.


Bijzonderheden:
BIJNA DE GEHELE WONING IS GERENOVEERD TUSSEN 2020 EN 2023, WAARBIJ DE VOLGENDE PUNTEN ZIJN GEREALISEERD:
badkamer met vloerverwarming, whirlpool in ligbad en verwarmde spiegel,
luxe laminaat visgraatvloer begane grond,
stucwerk plafonds en schilderwerk begane grond en beide verdiepingen
volledige 1e verdieping voorzien van moderne laminaatvloeren
airco op ouderslaapkamer
de speelruimte op de begane grond (voormalige bijkeuken) is geïsoleerd, gestuct en betegeld
bitumen dak aanbouw met garantie
voortuin betegeld
overkappingen voorzien van elektra
ramen en deuren geschilderd door erkend schildersbedrijf
brandmelders in combinatie met alarmsysteem

Verder:
5e slaapkamer realiseerbaar op 2e verdieping
Zinken hemelwater afvoeren
Mechanische ventilatie van 2016
Kindvriendelijke straat met meerdere speelvelden, een kinderboerderij, scholen en opvang in de directe omgeving.

Deze woning moet u van binnen zien, géén doe het zelf werk, maar de renovaties zijn uitgevoerd door erkende bedrijven.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 339.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.737,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 162 m² Inhoud 438 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Whirlpool, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-10-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Assen Sectie Z Perceelnummer 3230 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties