Eikenlaan 46

Omschrijving

Op een mooie locatie in het populaire “Westlaren" ligt deze gerenoveerde tussenwoning met 9 zonnepanelen, besloten zonnige tuin en houten berging.
De locatie is ideaal, diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkt en sportfaciliteiten liggen in deze woonwijk.
Tevens op loopafstand van het centrum van Zuidlaren, in de nabijheid van bos, prachtig natuurgebied en zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen en Assen.

Bij binnenkomst in de hal treft u een modern toilet aan en een vaste kast. De lichte woonkamer is voorzien van een luxe laminaatvloer en de semi-open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, t.w.
een nieuwe vaatwasser (2023) 4 pits-elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en klein vriezertje.
De tuin ligt op het zuid-westen, dus heerlijk zonnig. De houten berging geeft extra ruimte voor fietsen, tuinspullen ed.

Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop met 3 mooie slaapkamers. Omdat de woning een hoge gootlijn heeft, zijn de muren hoog en handig om kasten te plaatsen.
De slaapkamers zijn voorzien van dezelfde luxe laminaatvloeren.
Totaal gerenoveerd is ook de badkamer, een inloopdouche, 2e toilet en een royale wastafelmeubel ontbreken hier niet.

Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De kleine overloop met CV ruimte geeft toegang tot de 4e slaap-/kinderkamer.

Bijzonderheden:
Energielabel B
4 slaapkamers, waarvan één studeer-/kinderkamer
Bouwjaar woning 1967, perceel opp. 196 m2
9 zonnepanelen in 2020 geplaatst
Rondom kunststof kozijnen
IsoPlus parels onder de vloer van 2022
Badkamer in 2020 geheel gerenoveerd evenals het toilet op de beg. grond
Enkele moderne wandkasten blijven achter

Lichte en gezellige woning om in te wonen. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.172,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 196 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 373 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 23-11-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (12.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie G Perceelnummer 5934 Oppervlakte 196 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties